Bij Portugaladviseur krijgen we bijzonder veel verzoeken, hier zijn we erg dankbaar voor. Om al de geïnteresseerden optimaal en efficiënt te kunnen adviseren, kan je steeds via deze link een call boeken:
Onze fee: 125 EUR/30min. Word je later klant, dan verrekenen we dit. Als je vervolgens klant wordt, kan je kiezen uit één van de onderstaande pakketten.
We proberen je in Portugal van A tot Z te helpen, we proberen zoals dat in het Engels heet een “one-stop-office” te zijn. Ons kleinschalig maar ervaren team probeert je een zeer persoonlijk advies te bieden en te zorgen voor een uitermate vlotte begeleiding bij de aankoop van je tweede woning of je emigratie naar Portugal. Wij gaan voor jou door de administratieve en juridische molen zodat jij je kunt richten op je nieuwe woning of op het leven dat je te wachten staat in het zonovergoten Portugal. we openen je fiscaal dossier aan in Portugal en vragen je NIF -nummer aan wij registreren ons voor jou als fiscaal vertegenwoordiger, zodat we in jouw naam contact kunnen hebben met de belastingdiensten wat een aantal dingen makkelijker maakt we kunnen helpen bij het vinden van geschikt vastgoed om te kopen of te huren we assisteren bij de inschrijving bij de immigratiedienst we zorgen dat Portugal jouw fiscale residentie wordt we bekomen voor je het fiscaal interessante NHR – statuut, geldig voor 10 jaar we kunnen je aanmelden bij de publieke gezondheidszorg en kunnen je helpen als je een bijkomende private verzekering wenst we zorgen voor je bankrekening we kunnen helpen met de invoer van je wagen we begeleiden je met fiscaal uit te schrijven uit België of Nederland we verzorgen je jaarlijkse belastingaangifte en meer! We gaan transparant te werken bij ‘Portugaladviseur’ en zullen voor onze diensten je een all-in prijs aanbieden. We hebben drie pakketten, een ‘Gold Package’, een ‘Gold Plus Package’ en een ‘Gold Second home’. Als we na een intake gesprek, want ieder zijn situatie is anders, overtuigd zijn dat we samen in zee kunnen gaan, zullen wij je onze gedetailleerde offerte bezorgen. Dus geen onverwachte extra’s – vooraf weet je wat het je gaat kosten. We werken graag transparant en in volle vertrouwen, zo ook wat de verloning betreft. Vele adviseurs bieden hun diensten aan en zijn niet neutraal, zoals makelaars. Wij zijn dat wel. Wij hebben bijzonder veel ervaring, zowel Dirk Cluckers als Iven De Hoon zijn al meer dan 25 jaar actief in de (fiscaal) juridische dienstverlening. We kunnen je bedienen in je eigen taal en begrijpen ook je culturele achtergrond. We zijn transparant in onze erelonen. We zijn een klein bedrijf, je hebt rechtstreeks met ons contact en we zijn zeer benaderbaar. We zijn gepassioneerd met ons vak bezig. We zijn zeer bereikbaar en...
Lees meer
Denk je er aan om te gaan emigreren naar Portugal? Naar het land met het heerlijke milde zeeklimaat, een uitstekende keuken, prachtige bossen, rivieren en bergen en de mooiste stranden van Europa… Dit zijn nog maar een paar redenen die het aantrekkelijk maken om te emigreren naar Portugal. Zo is er bv. het feit dat als je het wat handig aanpakt je de eerste 10 jaar belastingvrij door het leven kunt gaan. Het gaat dan hier om het zogenaamde NHR-statuut. Kan je zomaar emigreren? Uiteraard heb je dat recht! Voor alle duidelijkheid dit doet helemaal geen afbreuk aan je huidige nationaliteit, die behoud je gewoon. Maar het emigratieproces gaat echter niet zomaar van de ene op de andere dag. Dit proces kan gepaard gaan met een hoop tijd, energie en uitdagingen. Het is daarom een slim idee om deskundige hulp in te schakelen bij het emigreren naar Portugal. Een professionele adviseur kan je uitstekend adviseren en helpen bij alle belangrijke zaken die geregeld moeten worden. Zo kun je met een gerust hart en zonder zorgen emigreren naar Portugal. Neem contact op Laat je tijdens het emigreren naar Portugal bijstaan door een lokale, professionele adviseur die op de hoogte is van alle regels en wetten in het land, die de taal spreekt en een groot netwerk heeft. Het is zeer fijn om een vast aanspreekpunt te hebben die jou in je eigen taal kan helpen bij alle stappen en hindernissen tijdens het emigratieproces, van het NIF nummer aanvragen tot alle kennis omtrent het fiscaal voordeel. Door een vaste hulp in te schakelen bij het emigreren naar Portugal kun je jezelf een hoop tijd, moeite en problemen besparen. Het gezond verstand zegt dat je uiteraard diverse keren naar Portugal moet afreizen en daar de zaak verkennen voor je de stap zet. Omdat in Portugal praktisch niets mogelijk is, als niet – resident, zonder fiscaal dossier, is het aangewezen dit reeds op punt te hebben als eerste stap. Wij regelen dit voor je. Ga uiteraard ook eens buiten de zomer naar je favoriete plek. Vind je het dan nog even leuk als toen je in september lekker gebruind aan je Vinho Verde nipte? Of net leuker, omdat er minder drukte is en de authenticiteit van het land en de streek bovenkomt. Uiteraard is de situatie van iedereen anders. Sommigen zijn gepensioneerd, anderen zijn nog professioneel actief…hebben kinderen. Wij maken met jou een stappenplan...
Lees meer
Wat is NHR? Maakt u zich geen zorgen, het is geen nieuw virus of een corona-mutatie … Het is een zeer aantrekkelijk belastingvoordeel in Portugal. De eerste 10 jaar dat u in Portugal woont, betaalt u in de meeste gevallen geen belasting! Hier de details. Voor wie? De regeling staat open voor iedereen die het recht heeft om in Portugal te verblijven (een EU / EER / Zwitsers staatsburger of een houder van een verblijfsvergunning) en die de afgelopen 5 jaar geen fiscaal inwoner van Portugal was. Wat is nu het fiscaal voordeel? Heel eenvoudig gezegd: alle inkomsten die je buiten Portugal verdient kan je met wat creativiteit buiten de Portugese belastingen houden voor de eerste 10 jaar. Interessant zeker in tijden van telewerken… biedt dit heel veel mogelijkheden. Hierna volgen de details… Begrijp de filosofie. Probeer te begrijpen dat de Portugese fiscus en de overheid dit systeem heeft ingevoerd om vermogenden aan te trekken. De redenering is dat, zelfs als u het gevoel hebt geen belastingen te betalen, u toch bijdraagt tot de Portugese schatkist. En daar is het om te doen… U kan als u handig bent personenbelasting vermijden maar u gaat wel eten en drinken in Portugal en u gaat BTW betalen, u gaat investeren in vastgoed of huren ook zo draagt u bij. De regel geldt voor 10 jaar, na 10 jaar bent u waarschijnlijk voor een stuk geïntegreerd en zal u de normale Portugese belastingen betalen. Dit om maar te zeggen dat de fiscus welwillend is tegenover dit stelsel en u niet gaat controleren om u uit het stelsel te ‘zwieren’, neen ze willen u bij de club! U moet er enkel uw hoofdverblijfplaats hebben. Om van het NHR te genieten moet u in Portugal een ‘hoofdverblijf’ hebben, dus een woning of appartement huren of kopen. Er is dus geen minimumverblijf nodig in Portugal om vrijgesteld te zijn van belastingen. U moet zich dus niets aantrekken van de vervelende 183 dagen – regel zoals die in de meeste andere landen geldt. Het is wel opletten dat u niet te lang in een ander land verblijft buiten Portugal om daar weer niet belast te worden. De regel is dat het inkomsten zijn die hun oorsprong vinden buiten Portugal en daar ‘belast’ werden of ‘belastbaar zijn’… Dit laatste houdt in dat ze NIET effectief moeten belast zijn geweest… We hebben het dan onder meer over inkomen als...
Lees meer
Ben je van plan om binnenkort naar Portugal te gaan verhuizen en te beginnen met een eigen onderneming? Dan kun je in dit artikel lezen welke stappen jij daarvoor dient te nemen. De meeste ondernemingszaken worden geregeld via Finanças, de Portugese belastingdienst, en het portaal van de Portugese Sociale Zekerheid. Voordat je dit gaat doen, dien je natuurlijk eerst goed te hebben nagedacht over een aantal zaken voordat je kunt gaan ondernemen in Portugal. Lees hieronder verder welke zaken dit zijn. Heb je verder nog vragen? Neem contact met ons op! Net zoals in Nederland of België kan je in Portugal of een eenmanszaak opstarten of een vennootschap. Beiden hebben voor – en nadelen. Zoals je weet een vennootschap is de ideale vennootschapsvorm om met meerdere personen samen een activiteit op te starten en om je aansprakelijkheid te beperken. Ook bij de oprichting van een vennootschap in Portugal komt een notaris kijken. Wil je ernstig zaken doen dan is de oprichting van een vennootschap het slimste. Je kiest dan best voor een BV, in Portugal heet dat een LDA. Deze term staat in Nederland en België ook wel bekend als de eenmanszaak. Bij deze ondernemingsvorm ben je de enige verantwoordelijke voor het bedrijf. Dit betekent dus ook dat je privé aansprakelijk bent voor eventuele schulden. Je hebt tevens ook geen aandeelhouders waar je de winst over dient te verdelen. Deze Portugese ondernemingsvorm is het beste te vergelijken met de Nederlandse en Belgische besloten vennootschap. Deze kun je alleen of met meerdere personen oprichten. Het grootste verschil met een ‘Empresiario em nome individual’ is dat jij of de bestuurders niet privé aansprakelijk kunnen worden gesteld voor eventuele schulden. Bij een sociedade por quotas wordt het kapitaal verdeeld over aandeelhouders, hier ligt automatisch ook de hoogste macht. Dit betekent dat de aandeelhouders ook mee mogen stemmen in beslissingen van het bedrijf. Portugese bedrijven die werken volgens een besloten vennootschap worden afgekort met ‘Lda’. De vennootschapsbelasting bedraagt 21%. Net zoals in Nederland of België kan je ook hier een heleboel bedrijfskosten in aftrek nemen. Bedrijven die een omzet hebben die de 200 000 EUR niet overschrijden en een balanstotaal hebben van minder dan 500 000 EUR kunnen kiezen voor een ‘vereenvoudigde boekhouding’. Deze zullen belast worden op een percentage van hun verkoop, dit percentage hangt af van het soort activiteit dat je doet. Vroeger was er een voordelig fiscaal stelsel voor vennootschappen in...
Lees meer
Velen die emigreren naar Portugal willen er iets kopen. Hier komt zoals in de meeste landen heel wat bij kijken. Zoals je wellicht weet zijn zoals overal ook in Portugal de vastgoedprijzen de laatste jaren flink gestegen en zijn er bijzonder grote regionale verschillen. Een nieuwe flat in Cascais of Estoril kan vlotjes 1 of 2 miljoen euro kosten. Maar voor 300.000 EUR kan je ergens in de buurt van Coimbra een leuk huis kopen of voor nog heel wat minder in Castelo Branco. En in de Algarve heb je zowat alle prijsklassen. Het wordt dus afhankelijk van je budget een hele zoektocht. Hierbij helpen we je graag. Maar laat je aub professioneel begeleiden… zodanig dat je geen pand koopt dat niet correct werd vergund of je ergens koopt waar er bijvoorbeeld een watertekort is! Portugal is zo geen bijzonder groot land en er is een goede infrastructuur, dus je bent overal wel vrij snel. Maar waar je koopt zal voor iedereen anders zijn – en dan heb ik het niet enkel over het prijskaartje – het klimaat aan de Silver Coast (tussen Porto en pakweg Lissabon) kan een pak minder aangenaam zijn dan in Algarve. Wil je dichtbij een bruisende stad zijn of zoek je de rust op van het platteland? Wil je dichtbij een golfterrein zitten of heb je niets met golf? Of ben je een zeiler? Allemaal elementen die een bepalende rol kunnen spelen. Net zoals in Spanje of Italië kan je niet echt vertrouwen op de notaris bij de aankoop van vastgoed. De notaris zal niet checken of er nog uitstaande schulden zijn op het pand, en of alles netjes vergund is. Een notaris heeft in Portugal enkel een uitvoerende functie. Het is dus een absolute noodzaak je te laten bijstaan door een ervaren advocaat om later geen ellende te hebben. Uiteraard kunnen wij hiervoor zorgen. Vertrouw zeker niet op de makelaar; die wil enkel maar verkopen en is meestal niet of weinig juridisch geschoold. Wees ook op je hoede als de makelaar je een advocaat aan de hand doet, dit is natuurlijk allemaal wel makkelijk maar opereert die advocaat voldoende onafhankelijk van de makelaar? Je bent natuurlijk enthousiast over een pand, je bent er verliefd op na een moeizame zoektocht en dan komt een jurist het allemaal wat ingewikkeld maken. Maar toch moet je zien dat juridisch ook alles correct is! Je advocaat moet op...
Lees meer
Portugal heeft niet alleen veel zonuren, eindeloze stranden en een prachtige natuur. Het land staat ook hoog aangeschreven bij cultuurliefhebbers. Een eeuwenoude geschiedenis, schitterende monumenten maar ook indrukwekkende hedendaagse architectuur en tal van musea op topniveau. Ook dit is Portugal! Zo heeft Portugal 25 plekken die zijn uitgeroepen tot werelderfgoed door de Unesco zoals bv. het sprookjeskasteel ‘Palácio da Pena in Sintra’. In Portugal zijn heel veel (oude) huizen met prachtige (blauw-witte) wandtegels bekleed, de zgn. azulejo. In Lissabon is er trouwens een waanzinnig mooi museum over deze tegels en de geschiedenis ervan, echt een aanrader (Museu Nacional do Azuleo). Buiten Lissabon en Porto, zijn er nog tal van steden en dorpen die meer dan de moeite waard zijn om te bezoeken. Zoals Viano do Castelo, Braga, Caminha, Barcelos, Amarante, Viseu, Coimbra, Santarem, Obidos, Tavira … Silves. En voor de muziekliefhebber is er de eigenzinnige Fado (sinds 2011 Werelderfgoed). Het is een mengeling van poëzie en muziek. Jarenlang was Amália de grote dame van de Fado maar er is een heel nieuwe generatie opgestaan die tot ver buiten de grenzen bekend is, zoals Mariza, Ana Moura, Christina Branco…In een authentiek Fadohuis met kaarslicht, een goed glas rode wijn uit de Douro-streek en dan in deze intieme sfeer naar Fado luisteren. Wondermooi! Maar er is nog meer. Portugal heeft wereldvermaarde dichters zoals Luis de Camões en Fernando Pessoa en een Nobelprijswinnaar literatuur José Saramago. Naast heel wat traditionele feesten en festivals, is er ook nog een overheerlijke keuken met de beste vis ooit. Ze hebben de vis maar uit de alomtegenwoordige oceaan te halen. Lekkerder vis vind je nergens beter dan in Portugal. En verder topwijnen en een gebakje dat ondertussen de hele wereld heeft veroverd namelijk ‘pastel de nata’. Portugal is dus ook een niet te missen land voor de cultuurliefhebber, de gastronoom en voor al wie gewoon van het leven houdt!
Lees meerMet al jullie vragen, opmerkingen, ideeën… zijn jullie meer dan welkom.
De snelste manier is om ons te mailen op: info@portugaladviseur.com
Maak een afspraak
Beste Portugalfanaat, Onze website bestaat bijna een jaartje en we zijn erg tevreden met het aantal bezoekers, waarvoor trouwens dank. Helaas zijn er het laatste jaar ook wel wat negatieve evoluties in Portugal geweest, zoals het afschaffen van het fiscaal aantrekkelijke NHR -statuut. Uiteraard is er nog steeds geen vermogensbelasting en erfrechtbelasting in Portugal, en worden ook cryptomunten in bepaalde gevallen niet of fiscaal vriendelijk behandeld. Bovendien is er ook een interessante voordeelregeling voor bepaalde softwarebedrijven. Het is nu uitkijken naar de NHR 2.0 maar deze nieuwe NHR – regeling zal naar alle waarschijnlijkheid veel strikter zijn dan de vorige. Mogelijk zal de regeling flexiber worden geïnterpreteerd in Madeira. Voorlopig is dit nog koffiedik kijken Maar zoals u weet zijn wij ook actief in andere landen, en zijn er ook fiscaal aantrekkelijke stelsels in bv. Italië en Bulgarije. Deze stelsel kunnen zelf in bepaalde gevallen gecombineerd worden met je verblijf in Portugal. Je bent uiteraard met al je vragen en suggesties steeds welkom op: info@portugaladviseur.com Met vriendelijke groet, Dirk Cluckers Iven De Hoon
Lees meer
Zodra je voet zet op het eiland Madeira, begrijp je meteen waarom het vaak wordt aangeduid als het ‘Bloemeneiland’. Dit vulkanische eiland, gelegen in de diepten van de Atlantische Oceaan, biedt niet alleen een unieke flora en fauna, maar ook een betoverend landschap van bergen, bossen en kustlijnen. Duik met ons mee in de wonderen van Madeira. Madeira, hoewel kleiner dan het vasteland van Portugal, biedt alle faciliteiten die je mag verwachten van een topvakantiebestemming. Van luxe resorts in Funchal tot charmante pensionnetjes in de bergen, er is een breed scala aan accommodaties beschikbaar. Verwen je smaakpapillen met de lokale Madeirese keuken in zowel chique restaurants als gezellige taveernes. Funchal, de hoofdstad, biedt een mix van moderne winkels en traditionele markten zoals de ‘Mercado dos Lavradores’. Wil je je hier definitief vestigen? Bekijk dan ook de pagina met informatie over emigreren naar Portugal. De natuurlijke pracht van Madeira is zijn grootste troef. Van het Laurissilva-bos, een UNESCO-werelderfgoed, tot zijn mysterieuze grotten en kliffen, de natuurlijke landschappen zijn ronduit spectaculair. Het hoogste punt van Madeira (Pico Ruivo) biedt een panoramisch uitzicht dat je adem zal benemen. Verder kun je een bezoek brengen aan Levadas. Deze historische irrigatiekanalen, nu omgevormd tot wandelpaden, leiden je door het hart van Madeira’s natuurlijke schoonheid. ‘s Avonds kun je een bezoek brengen aan 1 van de heerlijke restaurants. Madeira’s keuken is een smeltkroes van smaken. Probeer ‘espada com banana’ (zwarte degenvis met banaan) of de beroemde ‘bolo do caco’ (een plat brood geserveerd met knoflookboter). En vergeet niet een slokje van de wereldberoemde Madeira-wijn. Hoewel de natuurlijke schoonheid van Madeira overweldigend is, zijn er tal van culturele bezienswaardigheden die je niet mag missen. – Funchal’s Oude Stad: Met zijn geplaveide straatjes en kleurrijke gebouwen biedt het een inkijkje in het verleden van Madeira. – Madeira Botanical Garden: Dit is niet zomaar een tuin. Met meer dan 2000 plantensoorten is het een levend museum van flora. Zie hier de website. – Monte Palace Tropical Garden: Naast de exotische planten en bloemen, vind je hier ook Chinese en Japanse thematuinen. Hoewel Madeira meer bekend staat om zijn bergen dan zijn stranden, zijn er toch enkele prachtige stukken kustlijn te vinden. Hieronder vind je 3 populaire opties. Ben je liefhebber van mooie stranden? Bekijk dan het overzicht met de populairste Portugese stranden. – Praia Formosa: Het grootste openbare kiezelstrand van Madeira, ideaal voor een zonnedag. – Prainha de Caniçal:...
Lees meer
U heeft misschien een leuk vakantiehuis in de Algarve maar u maakt er geen 100% gebruik van en wilt het graag verhuren als vakantiehuis. Het gaat dan om een zogenaamde ‘Alojamento Local’(AL). Een van de belangrijkste criteria is dat je niet langer verhuurt dan 30 dagen en dat je cleaning service en dergelijke aanbiedt. Bovendien moet de verhuur voor toeristische doeleinden zijn. Het gaat om een specifieke wetgeving, je moet hiervoor een licentie aanvragen om je vakantiehuis te mogen aanbieden als AL ( Licença de Alojamento Local“). Elke vergunning heeft een uniek nummer en is specifiek voor elke accommodatie. Dit betekent dat als een huiseigenaar meerdere woningen heeft die bestemd zijn voor toeristische accommodatie, elke woning zijn eigen vergunning moet hebben. De belangrijkste websites die vakantiewoningen promoten, zoals Booking of Airbnb, hebben ook een AL-licentienummer nodig om de accommodatie online te kunnen adverteren. Als je zo een AL – vergunning aanvraagt komt er zelf een voorafgaande inspectie door de lokale Câmara Municipal. Zo moet de accommodatie voldoen aan verschillende eisen die zijn vastgelegd in de Portugese wetgeving, namelijk veiligheid en wettelijke verplichtingen. Men moet rekening houden met veiligheid (brandblusser enz), je moet een wettelijke aansprakelijkheidsverzekering hebben en er moet een klachtenboek liggen ( “Livro de Reclamações”) enz. By the way zonder licentie voor je AL riskeer je hoge boetes! We hoeven u niet uit te leggen dat Portugal het laatste decennium razend populair is geworden als vakantiebestemming. Dus het aantal AL is dan ook spectaculair gestegen met het gevolg dat de lokale vastgoedmarkt zwaar onder druk kwam te staan en de ‘locals’ weg gedrumd werden. De huidige regering wou en heeft er iets aan gedaan! De wijzigingen zijn zeer ingrijpend! Er worden geen nieuwe AL-licenties meer uitgereikt tot 2030! Er is dus een mortuarium op nieuwe AL-licenties! Er wordt een uitzondering gemaakt voor streken met een inkomen lager dan 25% van het gemiddeld capita per hoofd, bv. sommige dorpen of steden in de Alentejo. Ook geldt de nieuwe regeling niet voor Madeira en de Azoren Als je een bestaande AL hebt en je verkoopt je woning, wordt deze NIET mee overgedragen. De AL is gelinkt aan een persoon of een vennootschap Als je de AL niet gebruikt ben je ze ook definitief kwijt Maar een heel vervelende regeling in de nieuwe wetgeving is dat voortaan het condominium, dus de andere mede-eigenaars, bij gewone meerderheid kunnen beslissen dat ze geen AL...
Lees meer
Als je voldoet aan de voorwaarden van de NHR dan heb je er steeds recht op. Het is niet dat je voor een vierschaar of zo moet komen, die na een nacht beraadslagen met het vonnis naar buiten komen. Belangrijk is dat je het tijdig doet! Anders ben je het definitief kwijt, en hier is niets aan te doen! Dus zodra je fiscaal resident bent, dat betekent je bent ingeschreven in een gemeente, dus niet te verwarren met dat je een NIF hebt kan je de NHR aanvragen. Iedereen die een tweede verblijf heeft in Portugal, heeft een NIF maar dat maakt jou geen fiscaal resident in Portugal. Dus zodra je fiscaal resident bent, heb je tijd tot 31 maart van het daarop volgende jaar om je NHR aan te vragen. Als je bijvoorbeeld fiscaal resident bent op 15 augustus 2023, dan heb je tijd tot 31 maart 2024 om je NHR-statuut aan te vragen. Doe je dit niet dan heb je pech! Game over!
Lees meer
