Beste Portugalfanaat, Onze website bestaat bijna een jaartje en we zijn erg tevreden met het aantal bezoekers, waarvoor trouwens dank. Helaas zijn er het laatste jaar ook wel wat negatieve evoluties in Portugal geweest, zoals het afschaffen van het fiscaal aantrekkelijke NHR -statuut. Uiteraard is er nog steeds geen vermogensbelasting en erfrechtbelasting in Portugal, en worden ook cryptomunten in bepaalde gevallen niet of fiscaal vriendelijk behandeld. Bovendien is er ook een interessante voordeelregeling voor bepaalde softwarebedrijven. Het is nu uitkijken naar de NHR 2.0 maar deze nieuwe NHR – regeling zal naar alle waarschijnlijkheid veel strikter zijn dan de vorige. Mogelijk zal de regeling flexiber worden geïnterpreteerd in Madeira. Voorlopig is dit nog koffiedik kijken Maar zoals u weet zijn wij ook actief in andere landen, en zijn er ook fiscaal aantrekkelijke stelsels in bv. Italië en Bulgarije. Deze stelsel kunnen zelf in bepaalde gevallen gecombineerd worden met je verblijf in Portugal. Je bent uiteraard met al je vragen en suggesties steeds welkom op: info@portugaladviseur.com Met vriendelijke groet, Dirk Cluckers Iven De Hoon
Lees meer
Zodra je voet zet op het eiland Madeira, begrijp je meteen waarom het vaak wordt aangeduid als het ‘Bloemeneiland’. Dit vulkanische eiland, gelegen in de diepten van de Atlantische Oceaan, biedt niet alleen een unieke flora en fauna, maar ook een betoverend landschap van bergen, bossen en kustlijnen. Duik met ons mee in de wonderen van Madeira. Madeira, hoewel kleiner dan het vasteland van Portugal, biedt alle faciliteiten die je mag verwachten van een topvakantiebestemming. Van luxe resorts in Funchal tot charmante pensionnetjes in de bergen, er is een breed scala aan accommodaties beschikbaar. Verwen je smaakpapillen met de lokale Madeirese keuken in zowel chique restaurants als gezellige taveernes. Funchal, de hoofdstad, biedt een mix van moderne winkels en traditionele markten zoals de ‘Mercado dos Lavradores’. Wil je je hier definitief vestigen? Bekijk dan ook de pagina met informatie over emigreren naar Portugal. De natuurlijke pracht van Madeira is zijn grootste troef. Van het Laurissilva-bos, een UNESCO-werelderfgoed, tot zijn mysterieuze grotten en kliffen, de natuurlijke landschappen zijn ronduit spectaculair. Het hoogste punt van Madeira (Pico Ruivo) biedt een panoramisch uitzicht dat je adem zal benemen. Verder kun je een bezoek brengen aan Levadas. Deze historische irrigatiekanalen, nu omgevormd tot wandelpaden, leiden je door het hart van Madeira’s natuurlijke schoonheid. ‘s Avonds kun je een bezoek brengen aan 1 van de heerlijke restaurants. Madeira’s keuken is een smeltkroes van smaken. Probeer ‘espada com banana’ (zwarte degenvis met banaan) of de beroemde ‘bolo do caco’ (een plat brood geserveerd met knoflookboter). En vergeet niet een slokje van de wereldberoemde Madeira-wijn. Hoewel de natuurlijke schoonheid van Madeira overweldigend is, zijn er tal van culturele bezienswaardigheden die je niet mag missen. – Funchal’s Oude Stad: Met zijn geplaveide straatjes en kleurrijke gebouwen biedt het een inkijkje in het verleden van Madeira. – Madeira Botanical Garden: Dit is niet zomaar een tuin. Met meer dan 2000 plantensoorten is het een levend museum van flora. Zie hier de website. – Monte Palace Tropical Garden: Naast de exotische planten en bloemen, vind je hier ook Chinese en Japanse thematuinen. Hoewel Madeira meer bekend staat om zijn bergen dan zijn stranden, zijn er toch enkele prachtige stukken kustlijn te vinden. Hieronder vind je 3 populaire opties. Ben je liefhebber van mooie stranden? Bekijk dan het overzicht met de populairste Portugese stranden. – Praia Formosa: Het grootste openbare kiezelstrand van Madeira, ideaal voor een zonnedag. – Prainha de Caniçal:...
Lees meer
U heeft misschien een leuk vakantiehuis in de Algarve maar u maakt er geen 100% gebruik van en wilt het graag verhuren als vakantiehuis. Het gaat dan om een zogenaamde ‘Alojamento Local’(AL). Een van de belangrijkste criteria is dat je niet langer verhuurt dan 30 dagen en dat je cleaning service en dergelijke aanbiedt. Bovendien moet de verhuur voor toeristische doeleinden zijn. Het gaat om een specifieke wetgeving, je moet hiervoor een licentie aanvragen om je vakantiehuis te mogen aanbieden als AL ( Licença de Alojamento Local“). Elke vergunning heeft een uniek nummer en is specifiek voor elke accommodatie. Dit betekent dat als een huiseigenaar meerdere woningen heeft die bestemd zijn voor toeristische accommodatie, elke woning zijn eigen vergunning moet hebben. De belangrijkste websites die vakantiewoningen promoten, zoals Booking of Airbnb, hebben ook een AL-licentienummer nodig om de accommodatie online te kunnen adverteren. Als je zo een AL – vergunning aanvraagt komt er zelf een voorafgaande inspectie door de lokale Câmara Municipal. Zo moet de accommodatie voldoen aan verschillende eisen die zijn vastgelegd in de Portugese wetgeving, namelijk veiligheid en wettelijke verplichtingen. Men moet rekening houden met veiligheid (brandblusser enz), je moet een wettelijke aansprakelijkheidsverzekering hebben en er moet een klachtenboek liggen ( “Livro de Reclamações”) enz. By the way zonder licentie voor je AL riskeer je hoge boetes! We hoeven u niet uit te leggen dat Portugal het laatste decennium razend populair is geworden als vakantiebestemming. Dus het aantal AL is dan ook spectaculair gestegen met het gevolg dat de lokale vastgoedmarkt zwaar onder druk kwam te staan en de ‘locals’ weg gedrumd werden. De huidige regering wou en heeft er iets aan gedaan! De wijzigingen zijn zeer ingrijpend! Er worden geen nieuwe AL-licenties meer uitgereikt tot 2030! Er is dus een mortuarium op nieuwe AL-licenties! Er wordt een uitzondering gemaakt voor streken met een inkomen lager dan 25% van het gemiddeld capita per hoofd, bv. sommige dorpen of steden in de Alentejo. Ook geldt de nieuwe regeling niet voor Madeira en de Azoren Als je een bestaande AL hebt en je verkoopt je woning, wordt deze NIET mee overgedragen. De AL is gelinkt aan een persoon of een vennootschap Als je de AL niet gebruikt ben je ze ook definitief kwijt Maar een heel vervelende regeling in de nieuwe wetgeving is dat voortaan het condominium, dus de andere mede-eigenaars, bij gewone meerderheid kunnen beslissen dat ze geen AL...
Lees meer
Als je voldoet aan de voorwaarden van de NHR dan heb je er steeds recht op. Het is niet dat je voor een vierschaar of zo moet komen, die na een nacht beraadslagen met het vonnis naar buiten komen. Belangrijk is dat je het tijdig doet! Anders ben je het definitief kwijt, en hier is niets aan te doen! Dus zodra je fiscaal resident bent, dat betekent je bent ingeschreven in een gemeente, dus niet te verwarren met dat je een NIF hebt kan je de NHR aanvragen. Iedereen die een tweede verblijf heeft in Portugal, heeft een NIF maar dat maakt jou geen fiscaal resident in Portugal. Dus zodra je fiscaal resident bent, heb je tijd tot 31 maart van het daarop volgende jaar om je NHR aan te vragen. Als je bijvoorbeeld fiscaal resident bent op 15 augustus 2023, dan heb je tijd tot 31 maart 2024 om je NHR-statuut aan te vragen. Doe je dit niet dan heb je pech! Game over!
Lees meer
Je leest zoals steeds veel onjuiste informatie op het internet. Voor alle duidelijkheid thuisonderwijs is in Portugal wettelijk en dit zelfs sinds 1949! Maar er zijn wel voorwaarden aan gekoppeld. We zetten ze even op een rijtje! Voorwaarden: Je kind moet ingeschreven zijn in een Portugese school en dan kies je voor thuisonderwijs. Je kind moet net als de Portugese kinderen examen afleggen op deze school, op de momenten dat de andere kinderen dit doen Dus het examen zal in het Portugees zijn Dus jouw kind moet het Portugese curriculum volgen. De ouder die verantwoordelijk is voor de opvoeding van het kind moet een diploma hebben (dit hoeft geen diploma op het gebied van onderwijs te zijn, maar liefst wel een universitair diploma dat erkend is in Portugal). Verwacht je dus wel aan de nodige administratieve rompslomp. De ouder is dan een zogenaamde ‘responsável educativo’. Het is ook mogelijk voor ouders om een bevoegde tutor of leraar in te huren om het onderwijs van hun kind thuis te vergemakkelijken – als ze zelf geen diploma hebben of een familielid met een diploma om het onderwijs thuis te vergemakkelijken. Als het kind nog niet is ingeschreven bij een Portugese openbare school en je wilt het thuisonderwijs geven, dan kun je dat OOK doen door het in te schrijven voor een internationaal online onderwijsprogramma. Er is trouwens ook een klein Nederlandse school in de Algarve. En het is zeker ook slim lid te worden van de facebookgroepen rond Homeschooling Portugal.
Lees meer
Als je in Portugal gaat wonen stel je misschien de vraag of je een testament moet opmaken. Of misschien denk je dat het niet nodig is omdat je al een testament opmaakte in België of Nederland. Een duidelijk antwoord is: Ja, je moet een testament opmaken in Portugal! Als je definitief emigreert naar Portugal val je bij een eventueel overlijden onder het Portugees erfrecht. Het gaat om wie wat krijgt bij een eventueel overlijden, niet te verwarren met de erfrechtbelasting. Je testament opgemaakt in België of Nederland moet je niet alleen laten vertalen, maar je moet een nieuw testament laten maken in Portugal naar Portugees recht. Omdat er in Portugal uiteraard andere rechtsregels en wetsartikels van toepassing zijn. MAAR als je dat wenst kun je, en dit is relatief nieuw, ook expliciet kiezen voor het erfrecht van je nationaliteit, dus Belgisch of Nederlands. Dus het is soms afwegen welk erfrecht je meer vrijheid geeft om een bepaald kind te bevoordelen, dit kan de keuze bepalen. Heb je geen expliciete keuze gemaakt voor het erfrecht van je nationaliteit dan geldt het Portugese. Maakt u geen testament in Portugal dan spelen alleen de regels van het erfrecht. Soms heeft u weinig keuze want in continentaal Europa hebben alle landen een reservatair erfrecht, dat betekent dat meestal je je eigen kinderen niet kunt onterven en dat ze recht hebben op een vast deel van de erfenis. Laat u adviseren! Contacteer ook nu Portugaladviseur! Als je in Portugal woont en je overlijdt is er duidelijkheid als je een Portugees testament hebt, de Portugese notaris moet niet een buitenlans testament gaan interpreteren. En dus kijken wat de partijen juist hebben bedoeld … of advies vragen aan een buitenlandse collega. Je maakt zo voor je erfgenamen de dingen nodeloos ingewikkeld. Als een Belg morgen in Portugal effectief zijn residentie heeft, oftewel er ‘duurzaam’ woont, en die overlijdt, dan betalen zijn erfgenamen geen erfrechtbelasting op zijn vastgoed in Portugal. Ook niet op de gelden, aandelen etc. Maar helaas op het vastgoed dat hij of zij nog heeft in België, zullen de erfgenamen successierechten moeten betalen. Ook als ze al 30 jaar in Portugal wonen. Om dit te vermijden is er maar één oplossing: het Belgisch vastgoed verkopen. Als zij echter hun Belgisch vastgoed in een Belgische BV hebben zitten is het weer in orde, de aandelen volgen de aandeelhouder. Dus als de voormalige Belgisch belastingplichtige (kan dus...
Lees meer